قیمت‌های بازار سرسام‌آور است، سامانه‌های ثبت‌نام مسکن بسته و بانک‌ها تسهیلات نمی‌دهند؛ کارشناسان معتقدند عرضه زمین‌های دولتی تنها راه کاهش فشار هزینه‌ها مسکن به مردم است.

اجاره در تهران از دستمزد جلو زده و زندگی تک‌نفره را به تمرین روزانه‌ حساب‌وکتاب بدل کرده است؛ خرجِ ۳۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان در برابر درآمدِ ۵۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان، تصویر غالب این روزهاست. میان هم‌خانگیِ کم‌هزینه‌ اما پُرهزینه‌ی ذهنی و استقلالِ قابل‌اداره، جوانان راهی می‌جویند که هم سقفی داشته باشند و هم امیدی برای ادامه مسیر.

سرپرست مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی درباره بند ۸ سیاست‌های کلی مسکن که بر «رعایت ارزش‌های فرهنگی و حفظ منزلت خانواده در معماری» تاکید دارد، می‌گوید: باید «ارزش‌های فرهنگی در معماری» در مناطق مختلف کشور به‌طور دقیق تعریف شود، بدون چنین تعریف واحد و شاخص‌های عملیاتی، امکان طراحی یک راهنمای اجرایی جامع وجود ندارد

در حالی‌که بسیاری از مستأجران از خرید مسکن ناامید شده‌اند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می‌تواند روزنه‌ای تازه برای خانه‌دار شدن باشد.

کارشناسان هشدار می‌دهند بحران مسکن در کشور به‌دلیل ضعف تامین اعتبار و کم‌کاری بانک‌ها روزبه‌روز تشدید شده و طرح مسکن استیجاری نیز اگر با منابع مالی پایدار نباشد، با شکست مواجه خواهد شد.

رکود سنگین و طولانی‌مدت بازار مسکن در حالی ادامه دارد که به گفته یک کارشناس مسکن، تحریم‌ها و مکانیسم ماشه نه موجب جهش قیمت‌ها، بلکه صرفاً باعث عمیق‌تر شدن رکود خواهد شد؛ بازاری که به دلیل تورم بالا و کاهش توان خرید مردم، چشم‌انداز روشنی برای خروج سریع از وضعیت فعلی ندارد.

به گفته یک کارشناس مسکن، با توجه به رکود تقاضا و کاهش ورود سرمایه به بازار مسکن، پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۱۴۰۴ بازار بدون تلاطم باقی بماند و میانگین قیمت‌ها در کشور بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یابد.

نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با انتقاد از قوانین سخت گیرانه در حوزه پیش فروش مسکن، گفت: می توان با تسهیل قوانین، بخشی از سرمایه های مردم را به حوزه تولید مسکن هدایت کرد.

در حالی که این روزها تامین مسکن یکی از مهمترین دغدغه‌های اقشار مختلف جامعه و به‌ویژه کارگران است، با الهام از تجارب موفقی همچون پیکان‌شهر، فولادشهر و ذوب‌آهن اصفهان مبنی بر احدث شهرک‌ها و مساکن کارگری، پاسخ‌گویی سریع به تقاضای مسکن کارگری در دستور کار قرار گرفته است.

یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: خانوار با درآمد متوسط برای خرید واحد ۷۰ تا ۸۰ متری بین ۱۵ تا ۳۰ سال زمان نیاز دارد، این شاخص شکاف عمیق بین درآمد خانوار و هزینه‌های مسکن را نشان می‌دهد.

نماینده جامعه کارگری گفت: براساس آمار تامین اجتماعی ۱۵میلیون کارگر در کشور وجود دارد که قرار است ۹۴هزار مسکن برای آنها ساخته شود؛طرحی جهادی-دانشجویی که نمی‌توان آن را در سطح هیئت‌دولت دانست.

جدیدترین آمارها از سهم ۴۳.۷ درصدی مسکن در هزینه خانوار حکایت دارد، موضوعی که با توقف ثبت‌نام طرح‌های حمایتی و تأکید رهبر انقلاب بر ضرورت اقدام فوری دولت، به بحرانی جدی بدل شده است.

کارشناس بازار مسکن بر این باور است که مسکن جایگاه امنی برای کسانیکه می‌خواهند پول خود را سرمایه‌گذاری کنند، نیست.

یک کارشناس بازار مسکن اثر فعال شدن مکانیسم ماشه و بازگشت تحریم ها از یک سو و اثر جنگ اخیر ایران و اسرائیل بر بازار ملک را تحلیل کرده است.

یک کارشناس حوزه مسکن بر این باور است:‌ در یک سال گذشته شاهد بودیم بازارهایی مثل طلا 60 درصد افزایش قیمت داشت و بسیاری از سرمایه گذاران وقتی نتوانستند در بازار مسکن به اهداف سرمایه گذاری خود برسند، با کمال تاسف باید بگویم به سمت بازارهای ارز دیجیتال، طلا و دلار که ارزش افزوده ندارد، تغییر جهت می دهند.

کارشناس بازار مسکن گفت: مناطق ساحلی جنوب کشور می‌تواند نقطه ورود سرمایه‌گذاران چینی باشد تا از ظرفیت‌های تکنولوژی و سرمایه‌ای چین برای پیشبرد پروژه‌های بزرگ مسکنی در ایران بهره‌برداری شود.

بنیاد شهید و امور ایثارگران در گزارش عملکرد یک‌ساله خود اعلام کرد طی ۱۲ ماه گذشته، خدمات حمایتی و رفاهی در بخش‌های مختلف معیشت، مسکن، اشتغال، درمان و فرهنگ توسعه یافته و هزاران خانواده شهدا و ایثارگران از این خدمات بهره‌مند شده‌اند.

بازار ساخت و ساز همچون بازار خرید و فروش مسکن این روزها در رکودی عمیق به سر می‌برد. رکودی که به گفته فعالان این صنعت، از اواسط سال گذشته عمیق‌تر شد و نا اطمینانی‌های اقتصادی بر آن دامن زد. اما راهکار چیست؟

یکی از راهبردی‌ترین بندهای قانون برنامه هفتم پیشرفت، یعنی افزایش ظرفیت سکونت‌گاهی کشور از مسیر واگذاری زمین با تراکم پایین، هنوز در پیچ‌وخم ساختارهای مقاوم تصمیم‌گیری و متوقف مانده است.

کارشناس بازار مسکن گفت: ثبت‌نام نهضت ملی مسکن متوقف شده و مجموعه عملکردها نشان می‌دهد که دولت عزم و اراده جدی برای حل بحران مسکن در کشور ندارد.